청년주택드림청약통장 가입 자격 조건 및 전환 방법 - 출시일은?

 

 

안녕하세요 :) 온라이프입니다.

 

청약통장은 하나씩 다 가지고 계시죠?

내집마련의 꿈을 안고 새아파트로 이사가는 상상을 하면 기분이 좋아집니다.

이번에 국토교통부에서 더욱 완화된 가입조건으로 청년들에게 혜택을 주기 위한 청약통장이 출시 소식을 발표했습니다.

가입 조건에 해당하시는 분은 무조건 가입하시라고 추천드리고 싶을 정도로, 혜택이 좋습니다.

 

청년주택드림청약통장의 가입 자격 조건에 대해 알려드리고, 출시일과 취급가능은행 그리고 기존 청약통장을 갖고 있다면 어떻게 전환하는지까지 모두 알려드리겠습니다.

 

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자격조건

청년주택드림청약통장은 아무나 가입할 수 없습니다.

신청가능한 요건은 다음과 같습니다.

1. 나이기준 : 만 19세 ~ 만 34세
2. 소득기준 : 연소득 5천만원 이하
3. 주택수기준 : 무주택자

군대에 다녀온 바가 있다면 군복무 기간만큼 나이기준이 연장됩니다. 

군복무에 따른 나이 연장은 최장 6년까지이고, 따라서 만 40세까지 신청가능합니다.

 

청년주택드림청약통장을 신청해야 하는 이유 

위의 자격조건에 해당하신다면 무조건 가입하시길 추천드립니다.

왜냐하면 혜택이 너무도 좋기 때문입니다.

거두절미하고 이 통장의 혜택 3가지에 대해 알려드리겠습니다.

• 청약 당첨 시 파격 대출 : 저금리 2.2%의 이율로 분양가의 80%까지 대출, 최장 40년 만기 가능
• 납입액의 4.5% 고금리를 지급해 사실상 적금 통장의 기능 
• 납입금액의 40% 연말정산 소득공제 가능

(1) 청약당첨시, 대출 조건이 매우 좋습니다. 

분양가의 80%까지 대출이 되어, 현금이 20%만 있어도 아파트를 매수할 수 있습니다.

또한 만기도 40년까지 가능하며, 2.2%의 아주 낮은 금리로 내집을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

(2) 4.5%의 이율을 주는 적금통장의 기능도 합니다.

다만, 내가 넣고 싶은 만큼 모두 납입이 가능한 것은 아니고 월 납입한도는 100만원입니다.

그래도 매달 100만원씩 납입했다고 가정한다면, 1년에 이자는 세금을 제외하고 450,900원이 됩니다.

 

(3) 연말정산 때, 납입금액의 40%를 소득공제 해줍니다.

연 240만원 한도로 공제되며, 연소득이 7천만원 이하여야만 소득공제가 가능합니다.

 

 

청약 당첨시, 대출요건은?

위에서 대출혜택으로 '저금리 2.2%의 이율로 분양가의 80%까지 대출, 최장 40년 만기 가능' 기억하시나요?

모든 청년주택드림청약통장 가입자에게 이 조건으로 대출을 해주는 것은 아닙니다.

아래 요건을 충족해야 대출을 해주겠다는 것인데요.

• 대상 : 만 39세 이하 무주택자
• 주택조건 : 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 
• 소득조건 : 미혼 - 연7천만원 이하 / 기혼 - 연1억 이하
• 납입조건 : 1년 이상의 가입기간, 1천만원 이상의 납입금액

결혼, 출산에 따른 우대금리도 제공합니다.

• 결혼 : 0.1%
• 첫출산 : 0.5%
• 둘째 출산 : 0.2% (대출금리 하한선 1.5%)

 

출시일 및 신청가능 은행

출시일은 정확히 발표되지 않았습니다.

정부에서 2월 중으로 출시한다고 발표했기 때문에, 2월 중으로는 은행에서 신청이 가능할 것으로 보입니다.

 

청년주택드림청약통장을 취급하는 은행은 다음과 같습니다.

농협, 국민은행, 신한은행, 우리은행, 기업은행, 하나은행 입니다.

 

기존 청약통장 보유 시, 전환 방법

기존에 청년 우대형 청약통장에 이미 가입이 되어 있으시다면, 따로 신청을 하지 않으셔도 자동으로 전환이 됩니다. 

일반 은행에서 가입한 청약통장은 자동으로 전환되지 않으며, 만약 가입조건에 충족하시는 경우에는 은행에서 전환을 요청하시면 됩니다. 

 

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이상으로 청년주택드림청약통장의 가입 자격 조건에 대해 알려드리고, 출시일과 취급가능은행 그리고 기존 청약통장을 갖고 있다면 어떻게 전환하는지에 대해 알아보았습니다.

자격조건에 해당되시는 분은 꼭 신청하시고, 꼭 내집마련에 성공하시길 기원하겠습니다.